Разумные ставки по ипотечным кредитам вернутся в Украину не ранее чем через 2 года

Специалисты в сфере недвижимости утверждают, что цены на недвижимость пока еще будут падать, а приемлемые для населения банковские ставки по ипотечному кредитованию востановятся только ближе к концу 2012 года.

Ипотечное кредитование в Украине возобновится не ранее второго полугодия 2012 года. Об этом сообщил президент Союза специалистов по недвижимости (ССНУ) Александр Рубанов. По его словам, снижение Национальным банком учетной ставки никак не повлияет на ипотечное кредитование. "Подобная мера не повлечет за собой снижение кредитных ставок банков", - заверил эксперт.

"Когда вернется ликвидность на рынок, тогда рынок сам все отрегулирует. Тогда вернутся разумные ставки по ипотечным кредитам, а это возможно не ранее чем через 2 года", - уверен Рубанов.

Он отметил, что сейчас рынок недвижимости не готов к кредитованию. "Рынок недвижимости сейчас неликвиден, рынок отсутствует, поэтому кредитовать непонятно что ни один нормальный банк не будет. В таких условиях ипотечное кредитование - это очень большие риски для банков", - считает он.

Рубанов допустил, что цены на недвижимость будут снижаться и в дальнейшем.

Ранее сообщалось, что Государственное ипотечное учреждение заявляло, что намерено активно содействовать возобновлению ипотечного кредитования в 2010 году.

Напомним, что с 10 августа НБУ снизил учетную ставку на 0,75 п.п. с 8,5% годовых до 7,75%. Учетная ставка является самой низкой среди процентных ставок Нацбанка и является базовым индикатором для оценки стоимости денег. Уровень учетной ставки должен коррелировать с инфляцией (в теории учетная ставка не может быть ниже уровня инфляции).

Как сообщалось ранее, возврат к докризисным объемам кредитования ипотеки в Украине не произойдет в ближайшие 3-5 лет.

По материалам horoshienovosti.com.ua