США. – Рынок недвижимости США «принял» в свои объятия очередную порцию неликвида. Скоро в Америке купить жилье будет дешевле, чем где-то в российском Дырявоколхозном или в украинском Будулаевске.
Специалисты в сфере недвижимости утверждают, что цены на недвижимость пока еще будут падать, а приемлемые для населения банковские ставки по ипотечному кредитованию востановятся только ближе к концу 2012 года.
Уверениям правительства Украины о том, что ставки по ипотечным кредитам будут снижены до 7 процентов годовых - сбыться не суждено. Специалисты в один голос утверждают, что для нынешней экономики государства - это просто не реально.
Для привлечения клиентов в послекризисный период, российские банкиры понизили ставки по ипотечному кредитованию до 13 процентов. Но никто из них и подумать не мог, что клиентов будет столько, что персонал перестает справляться с их наплывом. В связи с этим, аналитики прогнозируют скорое повышение ставок.
Премьер министр России заявил что банки, которые войдут в систему ипотечного кредитования, будут выдавать кредиты под 11 процентов годовых, а первоначальный взнос по ипотеке будет снижен до 15 процентов от стоимости недвижимости. Вместе с этим, размер ипотечного кредита будет ограничен.
Ассоциация «Украинский Кредитно-Банковский Союз» настаивает на отклонении проекта закона вносящего изменения в условия ипотеки и реализации залогового имущества. Специалисты утверждают, что принятие закона дестабилизирует финансовую систему и экономику страны.
Банковские учреждения России ужесточили условия и повысили требования к ипотечным кредитам. Банки начали тщательно отбирать объекты, которые они будут кредитовать, увеличили процентные ставки, а также долю первоначального взноса по кредиту - это все последствия финансового кризиса.
В нынешнее время банки не готовы еще снижать цену ипотеки, ведь горький опыт научил, что надо стараться переложить значительную часть рисков на заемщика.
Разом з Китаєм
Росія хотіла "допомогти" США націоналізувати свої крупні іпотечні агенства.
Финансовый кризис в Украине практически остановил строительный рынок, а банки прекратили массово выдавать кредиты, в особенности на ипотеку. Когда можно ожидать полноценного возрождения рынка ипотеки, и что и кому для этого нужно сделать?
Видимо высокие государственные чины являются собственниками крупных страховых компаний, либо эти страховики хорошо заплатили, раз правительство собирается сделать добровольное страхование ипотеки - обязательным, в результате чего отчисления увеличатся с 0,1-0,2% до 0,4-0,5% от страховой суммы.